{"id":877,"date":"2018-06-05T08:36:12","date_gmt":"2018-06-05T08:36:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nuevomilenio-inmo.com\/blog\/?p=877"},"modified":"2018-06-05T21:26:15","modified_gmt":"2018-06-05T21:26:15","slug":"comprar-alquilar-consejos-te-ayudaran-tomar-la-mejor-decision","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nuevomilenio-inmo.com\/blog\/comprar-alquilar-consejos-te-ayudaran-tomar-la-mejor-decision\/","title":{"rendered":"Comprar o Alquilar. Consejos que te ayudar\u00e1n a tomar la mejor decisi\u00f3n."},"content":{"rendered":"

\u00bfHa llegado por fin el momento de comprar? \u00bfPor qu\u00e9 atarme a una vivienda concreta? \u00bfAlquilar es tirar el dinero? \u00bfCompensa descapitalizarte y firmar una hipoteca a 30 a\u00f1os?<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Estas son algunas de las preguntas t\u00edpicas que respondemos cada d\u00eda en nuestra agencia. Las respuestas no son f\u00e1ciles y adem\u00e1s dependen de factores personales. A continuaci\u00f3n, te daremos algunas claves para que tomes la decisi\u00f3n m\u00e1s correcta para tus intereses.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfHa llegado por fin el momento de comprar?<\/strong><\/p>\n

2018 est\u00e1 siendo el a\u00f1o del despegue del sector inmobiliario. Se sentaron las bases en 2016 y 2017 y este a\u00f1o a nadie le quedan dudas que los precios suben y que el acceso a la financiaci\u00f3n es muy f\u00e1cil y barato. Suelo responder que 2018 es un buen momento para comprar, peor que 2017 y seguramente mejor que en 2019. Los buenos vientos nos acompa\u00f1ar\u00e1n durante al menos los pr\u00f3ximos tres a\u00f1os. Si analizamos zonas maduras y tipolog\u00edas de vivienda con cierto equilibrio oferta\/demanda, todav\u00eda estamos un 25% por debajo de los precios de 2007. Y aunque\u00a0las subidas en 2017 y 2018 han sido y son de dos d\u00edgitos y lo normal es que se moderen en 2019<\/strong>, desde el punto de vista de los precios medios, comprar ahora, todav\u00eda en fase de crecimiento, es una buena decisi\u00f3n.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfPor qu\u00e9 atarme a una vivienda concreta compr\u00e1ndola?<\/strong><\/p>\n

Comprar tu vivienda habitual es una decisi\u00f3n de calado y de largo plazo. Antes de tomar esa decisi\u00f3n debes analizar si la zona de la vivienda es en la que quieres y te interesa vivir. Pero \u00a1ojo! dependiendo de tu edad, de tu situaci\u00f3n personal y laboral, la compra podr\u00eda llegar a convertirse en un lastre y no compensarte incluso aunque decidas mudarte y alquilarla. Si compras financiando y despu\u00e9s la alquilas, debes tener en cuenta que la renta no es un ingreso fijo y que, en cambio, tu endeudamiento s\u00ed es un h\u00e1ndicap. Si eres joven, te has incorporado recientemente al mercado laboral, o tienes pareja reciente, puede no ser buena idea comprar, aunque sea en el lugar donde te gustar\u00eda vivir.<\/strong> Uno no tiene que vivir siempre cerca de donde trabaja y es buena idea estabilizar tu situaci\u00f3n laboral antes de comprar cerca del centro de trabajo.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfAlquilar es tirar el dinero?<\/strong><\/p>\n

En todo caso \u201ctirar\u00edas\u201d una parte. Alquilando no debes preocuparte m\u00e1s que de pagar la renta, te ahorras el coste de la Comunidad de propietarios, del IBI, del seguro de la vivienda, y no tienes que sufragar las aver\u00edas que puedan surgir salvo que sean provocadas por un uso inadecuado por tu parte. Adem\u00e1s, no tienes que quedarte sin ahorros ni pagar un 10% de impuestos y gastos sobre el precio de compra, tampoco soportar\u00e1s los intereses de una hipot\u00e9tica financiaci\u00f3n. Piensa que los gastos que asume el propietario le suponen de media un 25% de la renta. No es un gasto menor. Adem\u00e1s, en determinadas circunstancias podr\u00e1s acogerte a ayudas directas al alquiler para inquilinos. Vivir\u00e1s sin sorpresas y con la libertad de que si no te encuentras c\u00f3modo a los 6 meses puedes cambiarte de vivienda.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u00bfCompensa descapitalizarte y firmar una hipoteca a 30 a\u00f1os?<\/strong><\/p>\n

Como dijimos antes, lo primero es pensar si tu situaci\u00f3n personal es suficientemente estable. Tambi\u00e9n debes analizar con tranquilidad las zonas y barrios, as\u00ed como las propiedades que te gusten. Comprar conlleva que debes asumir la aportaci\u00f3n de aproximadamente el 20% del coste en la compra y la carga de impuestos y gastos que asumes desde el minuto uno es de casi un 10%. No es buena idea endeudarse a l\u00edmites excesivos (m\u00e1s del 40% de tus ingresos estables) ni quedarse sin ahorros, adem\u00e1s debes tener una cierta seguridad que los pr\u00f3ximos 5 a\u00f1os al menos podr\u00e1s soportar el pago de las cuotas y utilizar la vivienda, de lo contrario, si te planteas volver a venderla por traslado o por no adaptarte, probablemente no recuperar\u00e1s la inversi\u00f3n.<\/p>\n

Podr\u00edamos concluir que comprar en 2018, gracias a unos precios todav\u00eda atractivos, es una buena decisi\u00f3n siempre que tu situaci\u00f3n personal y laboral sea estable, dispongas de suficiente ahorro y tu endeudamiento a los tipos de inter\u00e9s actuales sea moderado. En caso contrario, alquilar es una excelente alternativa.<\/p>\n

Pero si tienes dudas de tomar la mejor decisi\u00f3n en tu caso particular, estamos a tu disposici\u00f3n para ayudarte. P\u00eddenos una cita en el 91 689 03 03<\/strong> o env\u00edanos un email de contacto haciendo clic aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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