{"id":1051,"date":"2020-04-13T22:10:02","date_gmt":"2020-04-13T22:10:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.nuevomilenio-inmo.com\/blog\/?p=1051"},"modified":"2020-04-13T22:10:02","modified_gmt":"2020-04-13T22:10:02","slug":"nuevas-ayudas-alquiler-consecuencia-la-crisis-del-covid-19","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.nuevomilenio-inmo.com\/blog\/nuevas-ayudas-alquiler-consecuencia-la-crisis-del-covid-19\/","title":{"rendered":"Nuevas ayudas para el alquiler como consecuencia de la crisis del COVID-19"},"content":{"rendered":"

El pasado d\u00eda 11 de abril el Gobierno public\u00f3 en el BOE la Orden TMA\/336\/2020, de 9 de abril, por la que se incorpora, sustituye y modifican sendos programas de ayuda del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, en cumplimiento de lo dispuesto en los art\u00edculos 10, 11 y 12 del Real Decreto-ley 11\/2020, de 31 de marzo<\/a>, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el \u00e1mbito social y econ\u00f3mico para hacer frente al COVID-19.<\/p>\n

El objetivo del Gobierno es sumar nuevas acciones encaminadas a mejorar o ampliar las ayudas ya existentes<\/a>, con el objetivo de que lleguen antes y mejor a las personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad, que se han incrementado como consecuencia de la actual crisis del COVID-19.<\/p>\n

Estas acciones<\/strong> tienen por objeto la concesi\u00f3n de ayudas al alquiler, mediante adjudicaci\u00f3n directa, <\/strong>a las personas arrendatarias de vivienda habitual que, como consecuencia del impacto econ\u00f3mico y social del COVID\u201319 tengan problemas transitorios para atender al pago parcial o total del alquiler. A continuaci\u00f3n se detallan las principales caracter\u00edsticas del programa, que afectan a las personas que actualmente dispongan de un contrato de arrendamiento de vivienda en vigor.<\/p>\n

Objeto del Programa<\/u><\/strong><\/p>\n

El programa incluye en su objeto la concesi\u00f3n de ayudas para hacer frente a la devoluci\u00f3n de las ayudas transitorias de financiaci\u00f3n recogidas en el art\u00edculo 9 del Real Decreto-ley 11\/2020, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el \u00e1mbito social y econ\u00f3mico para hacer frente al COVID-19 y contra\u00eddas por arrendatarios de vivienda habitual, a cuya devoluci\u00f3n no pudieran hacer frente.<\/p>\n

Las ayudas tendr\u00e1n car\u00e1cter finalista, y por tanto no podr\u00e1n aplicarse a otro destino que el pago de la renta del alquiler, o la cancelaci\u00f3n, total o parcial, de las ayudas transitorias de financiaci\u00f3n reguladas en el art\u00edculo 9 del Real Decreto-ley 11\/2020.<\/p>\n

Beneficiarios<\/u><\/strong><\/p>\n

Podr\u00e1n beneficiarse de las ayudas de este programa las personas f\u00edsicas que, en su condici\u00f3n de arrendatarios de vivienda habitual, acrediten estar en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica y social sobrevenida a consecuencia del COVID-19.<\/p>\n

Las Comunidades y ciudades Aut\u00f3nomas determinar\u00e1n los supuestos de \u00absituaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica y social sobrevenida a consecuencia del COVID-19\u00bb que posibilitar\u00e1n adquirir la condici\u00f3n de beneficiarios de las ayudas de este programa, que incluir\u00e1n en todo caso, y como m\u00ednimo, los definidos en el art\u00edculo 5 del Real Decreto-ley 11\/2020, con los l\u00edmites del apartado 3 del citado precepto legal, as\u00ed como los medios a trav\u00e9s de los cuales podr\u00e1n acreditarse, que incluir\u00e1n en todo caso y tambi\u00e9n como m\u00ednimo los establecidos por el art\u00edculo 6 del citado Real Decreto-ley.<\/p>\n

Los beneficiarios deber\u00e1n acreditar, adem\u00e1s:<\/p>\n

    \n
  1. a) Que la persona arrendataria o cualquiera de las que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada no tenga parentesco en primer o segundo grado de consanguinidad o de afinidad con la persona que tenga la condici\u00f3n de arrendador de la vivienda.<\/li>\n
  2. b) Que la persona arrendataria o cualquiera de las que tengan su domicilio habitual y permanente en la vivienda arrendada no sea socia o part\u00edcipe de la persona f\u00edsica o jur\u00eddica que act\u00fae como arrendadora.<\/li>\n<\/ol>\n

    No podr\u00e1n obtener la condici\u00f3n de personas beneficiarias de estas ayudas quienes incurran en alguna de las circunstancias previstas en el art\u00edculo 13 de la Ley 38\/2003, de 17 de diciembre, General de Subvenciones.<\/p>\n

    Solicitud de la ayuda<\/u><\/strong><\/p>\n

    La ayuda habr\u00e1 de ser solicitada por la persona arrendataria a la comunidad aut\u00f3noma o a la ciudad de Ceuta o de Melilla correspondiente, como m\u00e1ximo hasta el 30 de septiembre de 2020.<\/strong><\/p>\n

    Las Comunidades Aut\u00f3nomas y las ciudades de Ceuta y Melilla concretar\u00e1n el plazo y forma de presentaci\u00f3n de solicitudes, mediante resoluci\u00f3n o acuerdo, que ser\u00e1 objeto de publicidad, a la mayor brevedad posible.<\/p>\n

    La solicitud deber\u00e1 ir acompa\u00f1ada, en todo caso, de copia completa del contrato de arrendamiento en vigor, con inclusi\u00f3n expresa del medio y forma de pago a la persona arrendadora, y de la acreditaci\u00f3n del pago de las \u00faltimas tres mensualidades<\/strong>, salvo que el contrato tuviera una vigencia de menor plazo, en cuyo caso se acreditar\u00e1 el pago desde el inicio del contrato. Esta documentaci\u00f3n ha de ser suficiente para que, en su caso, la ayuda pueda ser pagada de forma directa al arrendador por cuenta del arrendatario.<\/strong><\/p>\n

    Cuant\u00eda de la ayuda y plazo de la ayuda<\/u><\/strong><\/p>\n

    La cuant\u00eda de la ayuda podr\u00e1 llegar hasta un importe m\u00e1ximo de 900 euros al mes y del 100% de la renta arrendaticia.<\/strong> Se podr\u00e1 conceder por un plazo de hasta 6 meses, pudiendo incluirse como primera mensualidad la correspondiente al mes de abril de 2020.<\/p>\n

    En el supuesto de haber accedido a las ayudas transitorias de financiaci\u00f3n<\/strong> recogidas en el art\u00edculo 9 del Real Decreto-ley 11\/2020 la ayuda podr\u00e1 llegar hasta un importe m\u00e1ximo de 5.400 euros con la que se satisfar\u00e1 total o parcialmente el pago de la renta de la vivienda habitual.<\/p>\n

    Ser\u00e1n los \u00f3rganos competentes de cada comunidad aut\u00f3noma y de las ciudades de Ceuta y de Melilla los que determinen la cuant\u00eda exacta de estas ayudas<\/strong>, dentro de los l\u00edmites establecidos para este programa, para lo que podr\u00e1n establecer los medios necesarios para que la concesi\u00f3n de las ayudas se produzca teniendo en cuenta el grado de vulnerabilidad de los solicitantes.<\/p>\n

    Pago de la ayuda<\/u><\/strong><\/p>\n

    Una vez resuelta la concesi\u00f3n de la ayuda y verificado el cumplimiento de los requisitos y condiciones necesarios para su pago, ser\u00e1 el \u00f3rgano auton\u00f3mico competente correspondiente quien proceda a dicho pago al beneficiario.<\/p>\n

    No obstante lo anterior, podr\u00e1 acordarse que el pago se realice directamente al arrendador por cuenta del arrendatario en el supuesto de que no se hubiera satisfecho el pago del alquiler por el arrendatario, salvo que se haya suscrito un pr\u00e9stamo mediante las ayudas transitorias de financiaci\u00f3n reguladas en el art\u00edculo 9 del Real Decreto-ley 11\/2020 y el per\u00edodo de las mensualidades y las cuant\u00edas cubiertas fueran coincidentes.<\/p>\n

    En todo caso, cuando se haya concedido un pr\u00e9stamo mediante las ayudas transitorias de financiaci\u00f3n reguladas en el art\u00edculo 9 del Real Decreto-ley 11\/2020 la cuant\u00eda de la ayuda concedida deber\u00e1 destinarse a la amortizaci\u00f3n del pr\u00e9stamo.<\/strong> \u00danicamente cuando se haya cancelado la totalidad del pr\u00e9stamo, siendo el importe de \u00e9ste inferior al de la ayuda concedida en aplicaci\u00f3n de este programa, podr\u00e1 destinarse a cubrir el pago de nuevas mensualidades de renta o de importes superiores de la misma hasta alcanzar el total de la ayuda recibida.<\/p>\n

    La ayuda se pagar\u00e1 de una sola vez o por partes, mediante abonos con la periodicidad e importes que defina cada comunidad aut\u00f3noma.<\/p>\n

    Compatibilidad de la ayuda<\/u><\/strong><\/p>\n

    La ayuda de este programa, con independencia de que se haya suscrito o no un pr\u00e9stamo mediante las ayudas transitorias de financiaci\u00f3n reguladas en el art\u00edculo 9 del Real Decreto-ley 11\/2020, es compatible con cualquier otra ayuda al alquiler que viniere percibiendo la persona arrendataria, incluso si fuera con cargo al propio Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, siempre y cuando el total de las ayudas no supere el 100% del importe del alquiler del mismo per\u00edodo.<\/strong> En caso de superarlo, si la ayuda correspondiente a este programa fuese concedida, se reducir\u00e1 en la cuant\u00eda necesaria hasta cumplir con dicho l\u00edmite.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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